サンクタス武蔵小山

  • 東京都品川区荏原三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 14階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
8,480万円
152.9万円/㎡
相場
8,677万円
156.5万円/㎡
3,532
6,962
10,392
13,823
AI査定結果
推定相場価格
8,677万円
156.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,962万円〜10,392万円
125.5万円/㎡〜187.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
サンクタス武蔵小山
8,480万円（152.9万円/㎡）/ 8階 / 55.46㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は125.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/108,480万円152.9万円8階 55.46㎡ 1SLDK南西
2024/12/275,380万円123.5万円2階 43.56㎡ 1LDK北東
2024/10/155,680万円140.6万円2階 40.39㎡ 1LDK南西
2024/05/2911,500万円167.3万円8階 68.72㎡ 3LDK南西
2024/05/085,180万円128.2万円3階 40.39㎡ 1LDK南西
2024/02/153,980万円119.3万円4階 33.35㎡ 1R南西
2023/11/253,980万円121.5万円3階 32.76㎡ 1DK南東
2023/08/074,280万円130.6万円3階 32.76㎡ 1DK南東
2023/07/084,180万円125.3万円4階 33.35㎡ 1R南西
2023/04/234,280万円128.3万円4階 33.35㎡ 1R南西
2022/04/018,780万円123.8万円5階 70.93㎡ 3LDK南西
2022/02/108,990万円126.7万円5階 70.93㎡ 3LDK南西
2021/12/119,280万円130.8万円5階 70.93㎡ 3LDK南西
2021/07/144,980万円114.3万円3階 43.56㎡ 1LDK北東
2021/06/025,200万円119.4万円3階 43.56㎡ 1LDK北東
2021/04/198,390万円107.8万円10階 77.83㎡ 2LDK北東
2020/10/218,490万円109.1万円10階 77.83㎡ 2LDK北東
2020/06/298,600万円110.5万円10階 77.83㎡ 2LDK-
2020/06/064,680万円107.4万円7階 43.56㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は138.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 8,480万円152.9万円55.46㎡1SLDK8階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2025/04/12Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 7,730万円183.5万円42.13㎡1LDK3階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2023/03/30グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 8,980万円139.2万円64.51㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年61戸SRC
2025/04/06CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/05/16カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2023/07/18アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅7分 6,650万円121.7万円54.63㎡1LDK4階 / 10階建 北東2001年110戸SRC
2024/06/28Miocastello武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 8,180万円148.5万円55.09㎡2LDK14階 / 14階建 北西2003年37戸SRC
2024/09/02ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 6,800万円125.9万円54㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年38戸RC
2022/04/09アピス武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 7,480万円125.6万円59.54㎡3LDK3階 / 13階建 南東1999年24戸SRC
2024/09/03ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 6,180万円135.1万円45.76㎡1LDK5階 / 5階建 南東2002年30戸RC
2024/02/27クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 8,180万円133.4万円61.34㎡1LDK+S6階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/10/01藤和シティホームズ武蔵小山駅前
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 8,800万円141.3万円62.3㎡2LDK6階 / 14階建 南西2006年53戸RC
2022/09/17カーサフェリス武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円140.7万円56.71㎡2LDK4階 / 6階建 北2003年31戸RC
2023/07/03アピス武蔵小山フィティア
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅4分 6,980万円116.6万円59.85㎡3LDK13階 / 13階建 南東2004年25戸SRC
2023/09/05グレイスガーデン武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅9分 6,680万円122.6万円54.5㎡2LDK7階 / 7階建 西2003年37戸RC
2025/05/21モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 6,980万円164.2万円42.52㎡1LDK6階 / 7階建 北2004年38戸RC
2022/12/10ディナ・スカーラ品川戸越
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅6分 5,980万円115.7万円51.67㎡2LDK1階 / 5階建 南東2001年23戸RC
2025/05/02サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 7,800万円150.2万円51.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2004年32戸RC
2021/07/10コンフォルテハイム西小山
品川区小山五丁目
西小山駅4分 6,180万円118.0万円52.36㎡1LDK9階 / 9階建 北西2005年53戸RC
2022/08/24ライオンズシティ戸越銀座
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅4分 6,798万円121.7万円55.85㎡1LDK+S9階 / 14階建 西2001年46戸SRC
2025/05/19ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 8,500万円122.9万円69.15㎡2LDK2階 / 7階建 南西2001年41戸RC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2025/05/07ジェイパーク武蔵小山3
品川区小山一丁目
不動前駅6分 9,280万円143.0万円64.88㎡2LDK2階 / 5階建 北西2002年115戸RC
2023/08/24ガーデンホーム戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越駅4分 6,990万円135.2万円51.69㎡2LDK3階 / 7階建 南2002年27戸RC
2024/11/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 5,480万円121.1万円45.25㎡1LDK3階 / 10階建 北2004年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、品川区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.9万円）は品川区の平均と比較して2.5%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積45.46㎡〜65.46㎡の平均販売価格
東京都
140.5万円/㎡
前年比+25.7%
品川区
156.9万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名サンクタス武蔵小山
所在地東京都品川区荏原三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年月2004年
階数14階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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